房企聯合體總價76.135億拿下海淀兩塊宅地

兩宗地塊引發多家房企多輪角逐。有業內人士稱，“海淀的土地太稀缺，縱然不能做豪宅，也必須搶一塊” 8月8日，北京迎來本月第三場土拍。本次土拍共推出4宗地，其中兩宗位于鮮見推地的海淀區。圖/視覺中國 【天天財經】（記者 張欣）8月8日，北京迎來本月第三場土拍。本次土拍共推出4宗地，其中兩宗位于鮮見推地的海淀區。最終，“國瑞+中鐵建+碧桂園”聯合體以58.08億元，36%的自持面積拿下其中一地塊，溢價率20%。另一宅地被“萬科+平安”聯合體以18.055億元拿下，自持比例為44%。 上述海淀兩宗地塊均位于“海淀北部地區整體開發”翠湖科技園，屬海淀區溫泉鎮，均為二類居住用地。一、二類居住用地均為城市居民住宅用地，區別在于二類居住用地不建設3層以下的單元式住宅。 上述兩宗地塊，一塊建筑面積約為13.90萬平方米，起始價48.4億元。另一地塊建筑面積10.43萬平方米，起始價為15.7億元。 兩宗地塊均受限價，商品房銷售均價不超過5.3萬元/平方米，且最高銷售單價不得超過5.57萬元/平方米。財新記者在鏈家APP上查閱，位于海淀翠湖區附近的二手房均價在6萬-10萬元不等。 根據拍賣文件，兩宗地塊全部采取“限房價，競地價”方式出讓，即出讓宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例。同時，出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。 8月以來，北京迎來一輪供地潮。據房天下統計，北京8月共將出讓11宗地塊，總建筑用地面積達66.14萬平方米，且以住宅用地為主，僅一塊為純商辦用地，起始總價合計263億元。 土地供應雖有明顯增加，房企拿地門檻卻越來越高。目前土拍多以“限地價、競自持”出讓土地，要求房企自持成為北京推地常態。 4月14日，北京市住建委發布《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》（下稱《通知》）。住建委提出：自持土地持有年限與土地出讓年限一致，為70年，自持商品房“只租不售”。違規的企業將會納入“黑名單”，取消其參加招拍掛的資格。（詳見天天財經報道，“”） 此前業內人士告訴財新記者，“限房價”相當于限定了未來單個項目的銷售收入，“競自持”放緩了房企資金運作速度。地產調控期間，房企拿地門檻高企，要想實現整體業績，困難遠大于從前，企業運營模式也需大幅調整。 盡管如此，海淀區的兩宗地塊還是引發了多家房企多輪角逐。有業內人士稱，“海淀的土地太稀缺，縱然不能做豪宅，也必須搶一塊”。 文章很值，贊賞激勵一下贊 賞首席贊賞官虛位以待贊賞是一種態度1元3元6元12元50元108元其他金額金額（元）：贊 賞 岡拉克透露近期買入5個月和8個月期限的標普500指數看跌期權，稱是其當前最確信的交易。（彭博） 年初至今，陌陌漲幅超過150%，微博、暢游漲幅超過100%，京東、阿里巴巴、汽車之家、58同城等多股漲幅超過80%，高于“FANG”中漲幅最好的Facebook同期49.48%的漲幅。（券商中國） 受四川阿壩州九寨溝縣地震影響，成都鐵路局緊急扣停14趟旅客列車。包括：途徑蘭渝鐵路的D5159、D5126、K9433、K2611次；成綿樂客專的C6263、C6229次；寶成鐵路的K545、K245、K284、1486、K2616、K452、K6、K246次列車。成都鐵路局人士向財新記者透露，由于震中在九寨溝，附近近百公里沒有鐵路，所以目前暫未出現運行列車出軌等危險情況。（記者 孫麗朝） 三理由：全球利率、經濟增速和通脹的差異；歐元區進一步的政治風險；投資者對美元看法過于悲觀。（CNBC） 標普500指數跌0.2%至2,476.72點，道指跌0.15%報22,084.64點，納指跌0.2%報6,373點。