調控未放松 單價破10萬 今年來北京新房預售單價

相關項目所在地段優良，預售價仍然低于市場預期。業內人士認為：這些項目主要針對高收入人群，樓市供應要多元化，政府不應過度干預市場 北京市西城區德外大街一處地產項目近日獲準銷售。北京市住建委公示顯示，其擬售價達13.5萬元/平方米。該項目成為今年以來北京市內獲批單價最高的新房項目。圖/視覺中國 【天天財經】（記者 張欣）北京市西城區德外大街一處地產項目近日獲準銷售。北京市住建委公示顯示，其擬售價達13.5萬元/平方米。該項目成為今年以來北京市內獲批單價最高的新房項目。 此輪當中，包括北京在內，各地政府嚴控，高價樓盤很難獲批。市場一直在推測，北京市新房預售價究竟劃線到哪里。今年前七個月，北京市住建委未曾核發過單價8萬元以上的新房住宅預售許可。市場一度默認8萬元是一條隱形紅線。 8月5日，豐臺區有三個項目取得預售許可，預售均價皆為9.5萬元/平方米?！?萬元紅線”就此打破后，市場繼續觀察：下一條紅線是否會提升到10萬元。 這次獲準銷售的項目名為“中駿天宸”，已于8月27日開盤。項目共有120套住宅房源，銷售面積為2.4萬平方米。該項目位于西城區北二環，距德勝門僅800米，周圍配套設施完善，有北京四中、北京大學人民醫院等教育、醫療資源。找房網絡平臺“安居客”顯示：該項目分四居和三居兩類戶型，建筑面積最大為270平方米，最小為140平方米，預計2019年底交房。 財新記者查閱鏈家APP發現：在中駿天宸項目附近的德勝門外大街周邊小區，二手房價格在12.4萬元/平方米-13.9萬元/平方米。由于地理位置優越、配套設施完善，不少人認為此項目預售價仍然偏低。 深圳房地產研究中心研究員李宇嘉表示，雖然該項目預售單價大于所謂的“8萬元預售紅線”，但實際上，此項目的品質是高于其預售價格的。他認為，這類新房主要是針對高收入人群的，限價要符合市場規律。樓市供應也要多層次化，滿足各類業主需求。 新房預售價格屢屢突破紅線，這是否可以視作調控政策松動的信號？上海易居研究院副院長楊紅旭表示，北京樓市政策是否松動，主要看限購、房貸政策是否變化，而不是看限價。 他認為，新房預售價按8萬元“一刀切”，是當時北京樓市瘋漲情況下，一條臨時的行政干預?，F在北京樓市連續降溫數月后，政府不應過度干預市場，因此局部放松了預售價管控。 文章很值，贊賞激勵一下贊 賞首席贊賞官虛位以待贊賞是一種態度1元3元6元12元50元108元其他金額金額（元）：贊 賞 盛松成認為，比特幣是全球化的區塊鏈資產，完全取締有難度，但應進一步規范虛擬貨幣交易；而任何虛擬貨幣本質上都不是貨幣(法幣)，技術的進步會促進社會進步、制度改革，但技術不能替代國家的經濟政策。（第一財經） 北京銀監局、人行營業管理部于9月5日聯合印發《北京銀監局 人行營業管理部關于開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》，要求轄內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況。（央視） 8月以來，伴隨藍籌股、周期股走強，IH當月和隔季合約連續多日出現升水。截至今日，IH主力合約升水持續時間已達13個交易日，創近兩年來持續時間的新紀錄。而IH主力合約上次出現較長時間的連續升水還要追溯到2015年5月牛市期間。（中國證券網）